编者按：

　　今年以来，永川区深入贯彻习近平总书记关于基层治理的重要论述，认真落实市第六次党代会精神，以党建引领小区物业矛盾纠纷化解为突破口，着力打通党组织领导小区治理“最后一百米”，不断提高城市基层治理体系和治理能力现代化。从本期开始，我们将以专题形式，陆续推送一批基层党组织在党建引领小区物业矛盾纠纷化解方面的好经验、好做法，供相互交流借鉴。

　　君临棠城小区，虽有物业公司，也曾有业委会，但是由于原业委会失去了居民的信任，被迫解散。没有业委会，物业公司缺乏监管，维修维护需要动用大修基金或共有资金存在瓶颈，小区物业矛盾纠纷问题也日益突显，亟待破解。

　　小区党员找出来  上门劝说消顾虑

　　君临棠城小区以党建引领为突破口，组织发动社区干部、网格员、居民小组长在小区、楼栋全面摸排党员，率先在小区成立实体党支部，构建起了“街道党工委—社区党总支—小区党支部—楼栋党小组+物业党支部”四级组织体系，将党的领导延伸至小区治理的最末梢，实现党组织全覆盖。

　　在社区党组织的指导下，小区以党员业主为主，广泛发动和征集业主意见，通过自愿报名、业主推荐和组织推荐相结合的方式，将一批在小区居住的德高望重、热心公益、乐于奉献的党员找了出来。退休党员黄年秀就名列其中。

　　“业委会就是一个烫手山芋，我退休了可不想因此晚节不保。”当社区工作人员第一次找到黄年秀时，被她一口回绝了。随后社区、街道的相关负责人又多次上门动员劝说，详细介绍了区委、区政府对该项工作的重视程度和周密安排部署，最终打消了她的顾虑，还让她对业委会工作充满信心与干劲。

　　在社区广泛宣传引导下，业主们也一改往日的排斥态度，对建立“红色”业委会变得非常期待和支持。

　　用好“五步工作法”  建好“红色”业委会

　　在黄年秀的带动下，越来越多的党员积极报名参加业委会。社区党总支对报名者进行了严格把关和政治审查，同时开展党性教育、思想沟通和专题培训。选举过程中，在严格遵守选举工作流程的同时，组建了10个工作组历时10天挨家挨户登记选票、分区分流设立点位，采取线上线下结合投票方式，并全程拍照录像，广泛争取居民的参与和支持。

　　最终，通过广泛撒网寻找“贤能人”，严格筛选把好“推荐关”，精心培育凝聚“向心力”，依法选举做到“规范化”，强化监督贯穿“全过程”的“五步工作法”，小区选举产生了7名新一届业委会成员，其中6名党员，并实现小区党支部书记和业委会主任一肩挑，成为名副其实的“红色”业委会。

　　建章立制促规范  常治长效矛盾除

　　业委会建好后，小区实行物业企业、业委会、小区党支部集中综合办公，有力增强了三方协商沟通。依托党群驿站、邻里长廊等议事场所，由党支部牵头，定期召开“1+1+1+N”圆桌会议，细化完善小区业委会制度、小区居民公约等，并对公共收益使用管理情况实时进行公开公示。

　　今年以来，在小区党支部的带领下，共解决小区业主反映突出的小区乱搭乱建、化粪池堵塞、休闲椅座翻新、噪声扰民等问题22个，调处邻里矛盾纠纷34起。

　　“随着一件件难题的化解，业委会工作得到居民的认可度越来越高，我们工作的热情也越来越高涨，相信我们的小区生活也会越来越幸福！” 现任该小区党支部书记、业委会主任的黄年秀表示，对于未来的小区治理，他们信心满满、干劲十足。

　　【启示】

　　以党建引领为突破口，通过广泛撒网寻找“贤能人”、严格筛选把好“推荐关”、精心培育凝聚“向心力”、依法选举做到“规范化”、强化监督贯穿“全过程”的“五步工作法”，建立“红色”业委会，架起与居民之间的信任“桥梁”，绘出小区治理的幸福“同心圆”。