渝西都市报记者 钟 梅

　　桓大·郦晶城小区位于永川区中山路街道卧龙凼社区。小区有5栋步行楼、3栋高层，业主614户2000多人。自2012年起，业主便陆续入住。

　　随着岁月流逝，小区3栋高层因“火灾报警联动系统”年久失修等原因，导致高层消防自动报警系统处于失灵状态。

　　众所周知，火灾报警联动系统是高层消防设施系统的中枢，可以第一时间接收、反馈紧急情况的信号，同时传达出正确通风、排烟、供水指令，以保证安全。消防控制系统瘫痪意味着高层业主的生命和财产安全随时处于危险之中。

　　去年，卧龙凼社区在高层消防安全排查中发现高层火灾报警控制器损坏严重，消控室形同虚设。后经第三方公司勘察现场后初步测算，如果全部更换高层火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、应急广播系统等相关设备，费用大概需要22万元。

　　思路有了，方案定了，钱从何来？业主认为，消防报警系统不重要，系统损坏跟他们没有关系，这是物业公司的事，所以他们既不愿意平摊维修费用也不想动用大修基金。物业公司认为，消防报警系统有物业的管理责任，但也有设备老化的问题。消防报警系统维修资金数额较大，需动用小区住宅专项维修资金。

　　针对业主和物业的意见分歧，卧龙凼社区组织召开数次小区业委会都收效甚微。

　　消防安全事关所有人。卧龙凼社区干部分楼栋多次到小区宣传动员，希望业主能动用大修基金维修消防报警系统。今年初，中山路街道再次对卧龙凼社区下达整改任务，要求在6月底前完成整改任务。

　　为尽快破解消防报警系统维修资金这一难题，卧龙凼社区将收集到的业主意见与物业公司多次商议、磋商，希望物业公司主动承担企业担当精神，筑牢小区“消防网”。

　　负责桓大·郦晶城小区物业服务的重庆庭松物业公司桓威物业深知物业公司是消防安全的重要守护者。随后，桓威物业向总公司重庆庭松物业公司报告并派出工程人员对高层消防报警系统整改事项进行重新勘察和核算。

　　“高层烟感报警器、自动喷淋系统、应急消防广播、风机和消防栓等消防设施基本完好，需要维修更换的火灾报警控制器的部分设备和主机模块所占资金比重并不大，对消防联动系统进行功能性恢复大概需要1.8万元左右（对火灾报警控制器可以维修不影响使用设备的进行维修，能继续使用继续使用，以减少维修资金的一次投入）。”庭松物业公司相关负责人称，根据重新测算的结果，公司决定出全资对小区火灾报警控制器进行整改。

　　今年4月，重庆庭松物业公司责成桓威物业聘请第三方维保公司进驻小区，对小区消防报警控制系统存在的问题再次进行排查，并请区消防支队到场进行指导，按轻重缓急的要求制定整改计划。随后，桓威物业约定由维保公司负责设备的更换和调试，不再单独请其他专业公司进行更换和调试，由此也节约了大量维修资金。

　　至此，桓大·郦晶城小区一场由整改消防报警控制系统隐患引发的资金难题得以解决，困扰业主多年的烦心事总算尘埃落定。

　　现如今，桓大·郦晶城小区火灾报警控制器整改正按计划顺利推进。看到火灾报警控制器整改工程即将接近尾声，业主纷纷伸出大拇指：以后大家的担忧少了，安全感和幸福感也瞬间提升。